Weissleder Immobilien

Mietverwaltung

Wir übernehmen die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeanlagen.

Hier haben wir für Sie aufgeführt, welche Tätigkeiten im Einzelnen möglich sind:

  • Akquisition von Mietinteressenten (Schaltung Print-Anzeigen und/oder online sowie Abgleich mit hauseigenem Interessenten-Pool)
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Anpassung der Mieten (Mieterhöhungen, Rentabilitätsberechnungen bei vorgeschlagenen Wertsteigerungsmaßnahmen usw.)
  • Verwaltung und Abwicklung der Mietkautionen
  • Mietinkasso
  • Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen, Veranlassung der termingerechten Begleichung
  • Ausschreibung und Vergabe aller notwendigen Reparaturen, Instandhaltungen bzw. ggf. Wertsteigerungsmaßnahmen
  • Abnahme von Reparaturen
  • Regelmäßige Kontrolle von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
  • Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Monatliche Abrechnung – Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
  • Jahresabrechnung – Einnahmen-Überschussrechnung für den Eigentümer
  • Beauftragung der Heizkostenabrechnung – Heizkostenverbrauchserfassung
  • Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung (Betriebskosten)
  • Führung der kompletten Mieter-Korrespondenz
  • Führung der Korrespondenz mit Ver- & Entsorgungsunternehmen, sowie Behörden und sonstigen Institutionen
  • Einstellung und Organisation von ortsansässigen Hilfskräften (Hausmeister, Garten- und Landschaftspflege usw.)
  • Weitere Leistungen sind individuell vereinbar

Bei Fragen sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern ausführlich.