Mietverwaltung

Wir übernehmen die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeanlagen.

Hier haben wir für Sie aufgeführt, welche Tätigkeiten im Einzelnen möglich sind:

Akquisition von Mietinteressenten (Schaltung Print-Anzeigen und/oder online sowie Abgleich mit hauseigenem Interessenten-Pool)
Abschluss von Mietverträgen
Anpassung der Mieten (Mieterhöhungen, Rentabilitätsberechnungen bei vorgeschlagenen Wertsteigerungsmaßnahmen usw.)
Verwaltung und Abwicklung der Mietkautionen
Mietinkasso
Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen, Veranlassung der termingerechten Begleichung
Ausschreibung und Vergabe aller notwendigen Reparaturen, Instandhaltungen bzw. ggf. Wertsteigerungsmaßnahmen
Abnahme von Reparaturen
Regelmäßige Kontrolle von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Regelmäßige Objektbegehungen
Monatliche Abrechnung – Einnahme-Überschussrechnung für den Eigentümer
Jahresabrechnung – Einnahmen-Überschussrechnung für den Eigentümer
Beauftragung der Heizkostenabrechnung – Heizkostenverbrauchserfassung
Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung (Betriebskosten)
Führung der kompletten Mieter-Korrespondenz
Führung der Korrespondenz mit Ver- & Entsorgungsunternehmen, sowie Behörden und sonstigen Institutionen
Einstellung und Organisation von ortsansässigen Hilfskräften (Hausmeister, Garten- und Landschaftspflege usw.)
Weitere Leistungen sind individuell vereinbar